部屋を借りたければ、そのために準備をしておかなくてはいけない大切なことがあります。その大切なことは二つあって、一つは敷金でもう一つは礼金です。この二つは賃貸借契約に必要になる準備金として支払わなくてはいけないことが非常に多いのです。ほとんどどこの不動産会社であっても支払わなくてはいけないため、支払うときには意味をきちんと理解しておきましょう。

では、敷金と言うのはどのような役割を持っているのでしょうか。敷金は、賃貸借契約の当事者である賃貸人と賃借人を保護するためのお金のことを言います。なぜこのようなお金で当事者を保護することが出来るのかというと、このお金が保険として働くようになるからです。敷金は、賃貸借契約において利用した部屋を元の綺麗な状態に戻すことが出来るお金のことを言います。

例えば、部屋を汚く使ってしまったときにはこの敷金を利用することによって原状回復させることが出来るのです。敷金を支払っていない場合は、必要になるお金を全て自身で支払わなくてはいけないため余計な出費になります。そのような事態を避けるために、敷金という便利なシステムが存在するのです。このお金は、原状回復という目的以外には特別な規約がない限り利用できません。

言い換えれば、部屋を綺麗にする必要がないのならば使わなくても良いお金であるため預けておいて損はありません。そのため、ほとんどの会社で敷金を預けるというシステムがあるのです。